[매경] 2023.05.10(수) - 정부 미봉책에.. '전세 런' 전국확산

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최근 전세사기 공포로 빌라 전세시장이 붕괴되고 있다. '빌라 전세 런'이라는 신조어까지 나타났을 정도다. 부도 난 은행에서 예적금을 빼가듯, 전세 보증금을 돌려받지 못할까 걱정하는 세입자들이 빌라 전세시장을 떠난다는 것이다.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10732023

정부 미봉책에…'전세 런' 전국확산 - 매일경제

AI 요약 : 전세계약 사기 불안감이 고조되면서 빌라 전세시장이 붕괴되고 있다. 보증금 반환을 둘러싼 갈등이 심화되고 있지만, 정부는 별다른 대책을 내놓지 못하고 있어서 서민층 수요자들의 불안감이 커지고 있다. 전세계약이 급속히 위축되고 있으며, 하반기로 갈수록 역전세가 심해지면서 빌라 임대시장이 더 나빠질 위험이 크다는 우려도 나온다. 이에 대해 정부는 별다른 대책을 내놓지 못하고 있어서 수요자들의 불안감이 커지고 있다는 지적이 나온다.

| World |

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 실리콘밸리은행(SVB) 파산발 은행위기에 따른 신용 경색을 경고했다. 또 상업용 부동산이 은행위기의 새 뇌관이 될 수 있다고 우려했다.

https://www.mk.co.kr/news/world/10731958

"美 신용경색 시작"…침체 경고한 연준 - 매일경제

AI 요약 : 미국 연방준비제도(Fed)가 지역은행 파산과 상업용 부동산 시장의 위험에 대해 경고했다. 이에 따라 올해 하반기 미국 경제가 더욱 침체될 가능성이 높아졌다. 연준은 지역은행 파산이 신용경색을 유발하고 경제활동을 둔화시킬 수 있으며, 은행권 불안이 경기 침체를 초래할 수 있다는 우려를 나타냈다. 또한 상업용 부동산 시장의 조정 규모가 크면 은행의 신용 손실로 이어질 수 있어 위험 요소로 지적했다. 이에 대해 주요 7개국(G7)은 뱅크런 대응 등 금융기관 안정을 위한 공동 대책 마련에 착수하고 있다.

| 경제·금융 |

정부 여당이 추진하고 있는 지역균형발전의 핵심 수단은 '기회발전특구'다. 세제 지원과 규제 완화 등 각종 인센티브가 주어지는 기회발전특구를 조성해 기업을 유치함으로써 지역경제 활성화를 도모한다는 구상이다.

https://www.mk.co.kr/news/economy/10731971

상속세 완화 카드까지 …"장수기업 모셔라" - 매일경제

AI 요약 : 정부와 여당이 추진하는 지역균형발전의 핵심 수단은 '기회발전특구'다. 기회발전특구에서는 각종 인센티브가 주어져 기업을 유치해 지역경제 활성화를 도모하고 있다. 가업승계를 위한 인센티브 방안도 마련됐다. 가업상속공제 범위가 확대되고 창업자금 증여와 관련한 세제 혜택도 개선된다. 지방투자촉진특별법과 부수법안 6건에는 이와 관련한 다양한 인센티브 방안이 포함돼 있다. 기회발전특구 인프라 등에 민간 재원을 투자하는 펀드도 조성된다. 이러한 인센티브는 비수도권에 일자리를 만들기 위한 목적이 크다. 전문가들은 세제 혜택이 불가피하다고 강조한다. 수도권에서 거리가 먼 곳에 더 많은 인센티브를 줘야 한다는 의견도 있다.

| Business |

전기차용 배터리 시장의 키워드로 '가성비'가 주목받는 가운데 중국이 '나트륨 이온'을 활용해 원가를 대폭 낮춘 새로운 배터리를 선보였다.

https://www.mk.co.kr/news/business/10731929

가성비 中나트륨 배터리에…韓기업 '화들짝' - 매일경제

AI 요약 : 중국의 배터리 제조업체 CATL이 리튬 배터리보다 저렴한 나트륨 이온 배터리를 출시했다. 나트륨은 리튬에 비해 80분의 1 가격이 싸고 매장량도 풍부하다. CATL은 나트륨 이온 배터리로 체리자동차에 납품 예정이며, 나트륨 배터리는 리튬 이온 배터리와 유사하나, 리튬 대신 나트륨을 사용하여 제조한다. 배터리업계는 나트륨 배터리의 가격이 기존 리튬 배터리보다 30~40% 저렴할 것으로 예상되며, 나트륨 배터리가 상온에서 15분 만에 80% 충전 가능하다는 장점이 있다. 한국 배터리 기업들은 중국의 나트륨 배터리 상용화에 대해 경쟁에 대한 긴장감을 느끼고 있다.

| 디지털테크 |

구글이 세계 100여 개 언어로 글쓰기와 코딩을 지원하는 등 성능이 대폭 개선된 새로운 인공지능(AI) 모델을 내놓는다.

https://www.mk.co.kr/news/it/10731896

챗GPT에 밀린 구글, 최신 AI모델 '승부수' - 매일경제

AI 요약 : 구글은 세계 100여 개 언어를 지원하는 최신형 대규모 언어 모델인 '팜2'를 공개했다. 이 모델은 광범위한 코딩, 수학 연산 등 고난도 작업을 수행할 수 있을 정도로 언어 능력이 크게 개선됐다. 구글은 이 모델을 생성형 AI 서비스 '바드'에 탑재할 예정으로, 한국어와 일본어로의 확장도 포함됐다. 이와 경쟁하기 위해 네이버와 카카오도 자체 LLM을 개발하고 있다. 이러한 흐름으로 인해 국내 AI 보호 역할을 해온 '언어장벽'이 무너질 우려가 나온다. 이에 대응하기 위해 구글은 자사 AI 전략을 원점에서 다시 짜고 있으며, 기업이 응용AI 생태계를 선점하기 위해 API를 공개하는 등 대응하고 있다.

| 증권 |

백화점을 핵심 사업으로 삼고 있는 현대백화점과 한화갤러리아 주가가 좀처럼 힘을 쓰지 못하고 있다.

https://www.mk.co.kr/news/stock/10731992

소비위축·지배구조 '쌍펀치'…현대百·갤러리아 '휘청' - 매일경제

AI 요약 : 한화갤러리아와 현대백화점의 주가가 하락세를 보이고 있으며, 외국인과 기관투자자들이 지분을 줄이고 있다. 현대백화점은 백화점 매출 비중이 높아 백화점주로 분류되며, 지배구조 변화로 인한 불확실성이 여전하다. 한화갤러리아는 친환경에너지를 성장동력으로 내세우며, 백화점 부문만 떨어져 나오다 보니 지속적인 내림세를 보이고 있다. 현대백화점은 1분기 영업이익이 전년 대비 12.4% 감소하였으며, 패션·화장품 상품군 호조로 1분기 백화점 부문 매출은 전년 대비 신장하였다.

| 부동산 |

'원래 3종인데 조건이 웬 말이냐! 20년 고통 외면 말고 즉각 이행하라!' 9일 서울 양천구 목동1~3단지 곳곳에는 이 같은 문구가 적힌 플래카드가 걸려 있었다. 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10731978

"조건없는 종상향" 요구에 목동 재건축 진통 - 매일경제

AI 요약 : 서울 양천구 목동신시가지 아파트 재건축을 위한 지구단위계획 확정 고시가 반년째 이뤄지지 않고 있다. 이에 목동1~3단지 주민들은 고통을 호소하며 종상향 요구를 계속하고 있지만, 서울시는 종상향을 해 주면 반드시 공공기여를 받게 된다는 입장이며, 조건 없이 종상향을 해 준 선례가 없다고 주장하고 있다. 이에 대해 정비업계는 서울시와 주민들 간 이견이 크기 때문이라는 해석을 내놓고 있다. 양천구청은 임대주택이 아닌 다른 공공시설로 기부채납을 받는 중재안을 내놓았지만, 간극은 좁혀지지 않고 있다. 전문가들은 목동에서 재건축 속도전이 벌어지고 있다는 점을 고려해야 한다는 조언도 내놓고 있다. 끝.