[매일경제] 2021.07.31(토) - 개포동 신축(래미안포레스트) 임대차, 3건 중 2건 월세

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김범수 카카오 창업자 겸 이사회 의장이 이재용 삼성전자 부회장을 제치고 한국 최고 부자에 등극했다. 재벌가 출신의 '상속형' 부자가 압도적인 한국 재계에서 맨손으로 창업 신화를 일군 김 의장의 소식은 신선한 충격을 불러일으키고 있다. 블룸버그는 자수성가한 IT 기업인이 수십 년간 한국 경제를 지배한 대기업 총수를 제친 기념비적 사건이라고 평가했다.

https://www.mk.co.kr/news/stock/view/2021/07/739185/

`흙수저` 김범수 한국 최고부자 됐다

기사에 따르면 다음주 카카오그룹은 국내 5번째로 시가총액 100조원에 이를 것으로 전망된다. 관련 내용을 이어서 옮긴다. 카카오뱅크가 8월 6일 유가증권시장 상장을 앞두고 있기 때문이다. 공모가 3만9000원 기준 상장 후 시총이 18조5000억원에 이른다. 30일 한국거래소에 따르면 이날 기준 카카오와 계열사(카카오게임즈·넵튠)의 시총 합계는 72조8434억원이다. 카카오가 65조3357억원에 달하고, 카카오게임즈가 6조6499억원으로 몸집이 불어났다. 여기에 넵튠도 8578억원에 이른다.

| 기업&증권 |

효성그룹이 2018년 지주회사 체제로 전환한 지 3년 만에 주력 계열사들이 일제히 빛을 발하고 있다. 효성화학, 효성첨단소재, 효성티앤씨 등 계열 '삼총사'는 코로나19 팬데믹의 충격에서 벗어나 분기 사상 최고 실적을 기록했다. 그룹 주력 사업인 '화학·산업소재·섬유(화·산·섬)'가 동시에 빠른 성장세를 나타낸 것이다.

https://www.mk.co.kr/news/business/view/2021/07/739087/

`화·산·섬` 세계 1위 제품의 힘…효성 높이 날았다

언급된 지주사 효성 및 3개 계열사들의 S-RIM 적정가를 산출해봤다. 먼저 (주)효성의 현재 주가는 적정가 대비 13% 정도 저평가돼 있어 투자 매력이 있다. 이어서 효성화학의 현재주가는 적정가 대비 무려 36%나 저평가돼 있다. 반면에 효성첨단소재의 현재주가는 적정주가보다 39% 더 비싸다. 마지막으로 효성티앤씨는 7% 정도 저평가돼 있어 투자가치는 그리 높지 않다. 효성화학을 좀 더 공부해봐야겠다.

| 부동산 |

올해 상반기 월세 거래 비중이 4년 만에 최대치에 다다른 것으로 나타났다. 서울을 기준으로 전세 거래량은 예년 대비 줄어든 반면 월세 거래량은 큰 폭으로 늘어났다. 지난해 입주를 시작한 일부 서울 아파트 단지에서는 상반기 전체 임대차 거래 세 건 중 두 건이 월세 거래로 이뤄지기도 했다.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/07/738982/

"대체 왜 이렇게 힘들게 만드나"…개포동 신축아파트 3건 중 2건이 월세

임대차 3건 중 2건이라는 월세 비율이 개포동 신축 대부분에 해당한다는 오해를 살만한 기사 제목이다. 이와 관련된 구체적인 내용을 옮긴다. 강남구 개포동 래미안포레스트는 올해 상반기 102건의 전월세 거래가 이뤄졌다. 이 중 월세 거래는 67건으로 월세 거래 비중이 65.7%에 달했다. 이 단지는 지난해 9월 입주한 신축 단지로 지난해 7월 임대차법 이후 전월세 거래가 본격화됐다. 이 단지에서 지난해 하반기 574건의 전월세 거래가 이뤄졌고 이 중 월세 거래는 320건(55.7%)이었는데, 올해 상반기 월세 거래 비중이 더 크게 늘어났다. 끝.